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　　中指决策院7月6日发布2023上半年中国房地产阛阓总结与下半年趋势瞻望。

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　　追想本年上半年，重心100城新建商品住宅销售面积同比增长11%，其中一季度同比增长接近20%，二季度与客岁同时基本合手平，6月单月同比降幅超20%，阛阓下行压力加大。与客岁不异，改善性住房需求已经上半年阛阓枢纽撑合手。上半年供给端举座发扬弱于销售端，新址库存小幅回落，但仍防守高位，三四线城市去化压力隆起。上半年百城新址价钱保合手横盘态势，二手房价钱合手续着落。上半年世界地皮阛阓继续低迷态势，300城住宅用地供求规模同比下降均超三成，降至近十年来同时最低；中枢城市优质量块放量，带动楼面价结构性高涨。

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　　论说合计，现时大宗城市闭幕性计策已取消，下半年需要更纯粹度的托底计策才调拦阻住阛阓下行趋势。现时购房者置业心境仍受多个成分影响，其中住户收入预期偏弱、房价着落预期较强、购房者对期房烂尾的缅念念等依然是枢纽，这些成分能否好转以及计策托底力度的大小路直影响着下半年房地产阛阓走势。下半年阛阓归附仍有障碍，全年销售面积在13亿平素米足下。追想“十四五”前半程，2021-2023年5月澳门三公，世界商品住宅销售面积共计约31亿平，占到中指此前对“十四五”预测总量的50%，程度基本拉平。阛阓在履历了“大起大落”后，估计将来两年将徐徐记忆常态，年均商品住宅销售规模在12亿平素米以下。